株式会社フォーディー 4D

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入居率98%の秘訣2019年4月現在

管理業務

募集・契約業務
  • 物件診断(募集内容の適正)
  • 大手募集サイトへの掲載
  • 空室情報のインターネット配信
  • 募集看板・ポスターの設置
  • 仲介業者の問い合わせ対応
  • 申込み審査・重要事項説明
  • 賃貸借契約の締結
入居者管理業務
  • 入居者様・近隣住人からのトラブル等の問合わせ対応
  • 設備故障に対しての24時間対応
  • 各種証明書の発行
  • 契約更新等の更新手続き
  • 退室の受付・立会い・清算
  • 退去後の未収金管理
家賃管理業務
  • 賃料等の入金確認
  • 滞納者への督促
  • 滞納者との返済プランの作成
  • 回収賃料の毎月送金
  • 滞納者の滞納賃料の立替送金(滞納保証の場合)
  • サブリース契約金の送金(サブリース契約の場合)
建物管理業務
  • 建物の巡回
  • 建物の異常故障の確認・業者手配
  • 共用部の清掃・マット交換(別途契約)
  • 鍵の管理
  • エレベーター保守管理
  • 浄化槽・受水槽等の保守管理
  • 消防設備の保守管理
  • 官公庁への申請・報告

お困りでは有りませんか。

高額な広告料をお支払していませんか?
当社の管理システムでは、札幌各地区の不動産仲間が部屋を紹介してくれます。どうやったら決まりやすい部屋を提供できるかを一緒に考えてくれるので無駄な広告料の支払いはいりません。広告料合戦で頭をお抱えのオーナー様。これで悩み解決です。
担当者がコロコロ変わって困っていませんか。
当社の管理システムでは、一人の担当がオーナー様への対応をさせていただきます。煩雑な管理業務を行っていく中で、お部屋のこと〜入居者様のこと〜家賃管理〜修繕のこと一連の流れを、当社の担当スタッフが全て 把握することで、オーナー様へ安心な対応をさせていただきます。
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管理プランお選びいただけます

お好みの管理プランで、管理費の削減を考えてみてはいかがでしょう。
プラン 1世帯管理料金
ライト ¥1,500
スタンダード ¥2,000
プレミアム ¥3,000
4Dオリジナル 価格査定
戸建 ¥3,000